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高苑工商11日以76比63擊敗東泰高中,陣中主控田浩在第三節剩下2分50秒時雙腳抽筋下場,包含前役對陣南湖高中時的黃博暄、朱力勳,高苑在複賽第二天就有3名球員有發生抽筋的狀況。

對此高苑教練田本玉可說是相當無奈,表示平常球隊體能訓練量應該相當足夠,可能是高雄巨蛋場地視野遼闊的關係:「小朋友會有種怎麼跑都跑不完的感覺,心理影響生理。」

高苑另一名教練「紅猴」廖楚翔也認為球員面對聯賽壓力確實有所影響,另外球隊打法改變也是造成容易抽筋的原因。

「我們和沖繩興南高校友誼賽之後就開始學習他們的打法,現在戰術設定全場都要一直不斷跑動,球員腳部的負擔會比以前大很多。」廖楚翔表示。

「我們現在每一節都像在跑10分鐘的折返跑!」廖楚翔表示球隊在日後的訓練中會特別加強下半身肌力的強化,抽筋的狀況應該會有所改善。

至於在11日「接棒」抽筋的田浩賽後直說好糗:「我第一次打比賽抽筋,我昨天還笑抽筋的隊友,沒想到今天就換我了!」

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工商時報【方明、蔡惠省錢王芳╱台北報導】

新春開年房市見春燕!西門町好樂迪西寧商業大樓昨(3)日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨,換算每坪土地成交價逾1,400萬元,全銓該棟大樓自2010年持有,售出獲利逾10億元,此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。

儘管房市低迷,大戶對商用不動產投2017熱門產品資仍情有獨鍾,繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元,買下北市信義區「佩芳大樓」整棟,創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後,好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲,更引起市場對台北市西區商圈的重視。

全銓租賃昨(3)日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層,土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪,換算每坪土地成交價逾1,400萬元,買方為瀚星百貨,仲介為台灣房屋敦北民生店。

瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭,可說是國內神秘大地主,兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解,吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡,也是新永安有線電視董事長,吳振隆熱中收購土地,不僅是西門町大地主,就連忠孝東路、仁愛路都有資產,身價深不可測。

另外,全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪、建坪41.33坪,當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價超過2,000萬元,也刷新單價紀錄,據了解該筆交易買方也是吳振隆。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析,買方會以22億如此高總價購入,若以投資而非自用角度,至少投報要達3%以上,所以買方應是看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位。

例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店,月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店,也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏認為,西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,目前整棟租金每月460~480萬元,顯然還有成長至800~900萬元的空間,投報率上看3%以上。

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